郑州精华点评

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

好地段+康桥品质,还是精装修的成品房,去看了样板间,细节啥的做的也都很不赖,打的科技住宅成分也确实实用,现在就剩那个89点多的小三房了,在这个片区买了投资还是值得的,只是有点后悔来的有点晚,要是能早点买就好啦

2017-06-21 17:45:11  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

康桥康城九号院位于嵩山路和南三环南2000米路西,嵩山路售楼部已于6月11日开放,以三知书局为主题,符合康桥的人文人居理念,目前规划已定,沙盘也落定,户型从89-131平米,社区容积率2.99,一共5栋楼,全部成品房(精装)交付。项目周边交通方便,嵩山路,鼎盛大道,大学路,南三环,南四环形成便捷的交通网,地铁9号线从嵩山路经过,开通后对于业主出行会更加便利。对于准备在南区置业的品质刚需和改善型客户来讲,这个项目是非常值得期待的。

2017-06-14 01:29:34  来自 PC 回复(0) (1)

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价格:2  地段:3  交通:1  配套:3  环境:4

离地铁远,尤其是三期,走路约25分钟,很尴尬,非常不便。运河水面很窄,两边又有护栏,唯一欣慰的是运河两边的景观带,聊胜于无,郑州这样的人口密度,是个公园都是人挤人,参见航海公园,人民公园。配套五年之内不用指望,五年之后问题不大。#13500的三期均价,不到75%的出房率,贵,但周边也都这德行。#总之,刚需且上班地点在东或南方向的可以考虑购买,投资的话这个价格这个节点不建议了。

2017-06-10 22:38:31  来自 PC 回复(2) (5)

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:3

刚了解了一下,价格还是可以的啊!之前的评论里对车位价格认识错误。95*10600=100.7万,减去车位10万,再减去装修2000*95=19万,还剩71.7万,首付三成即71.7*0.3=21.5万,贷款50万,首套正常利率的话,月供2653元。车位和装修29万分两年8次还清,也不算太过分吧。也就是这咯:首付加契税之类的,第一次付22万多,前两年辛苦点,把29万/24=1.2万,再加上0.26万的月供,每月出1.5万左右。坚持两年,基本就剩2653的月供了,可是到时候是装修过的房外加有车位。
热销自有道理,万科大都会现在卖1.35万带装修不含车位,如果按照碧桂园的算法把车位加进去的话,是1.45万,都是比较偏远的地方,位置对价格的影响至于这么大吗?还有,永威西郡也快开盘了,会不会直接开个1.4万的毛坯价,怼死后悔买入碧桂园的刚需们?
咱把天悦的车位10万减掉,装修就算800多一平,95平合8万吧,那么95平总价是100万减去18万为82万,除以95,毛坯价划8600一平。相比于清华大溪地一万左右的报价,是不是显得靠谱多了?
真的想退,你们也等永威西郡开盘看看西郡的价格吧,以永威的尿性,我预计绝不会低于1.3万。到时候,近有大溪地坐实荥阳地铁盘价格,远有西郡坐实常西湖价格,上车的刚需,还有后悔的必要吗?

2017-06-08 17:36:11  来自 PC 回复(3) (9)

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:3  环境:4

优势:项目周边环境还行,郊区感十足,绿树成荫。
开车还是比较方便,大学路直通,以后还有地铁7号线,前景不可限量。
LOFT的配备,价格会低一些,装修合理的话,还是不错的。
劣势:价格目前已经比较贵了,6000以上的价格确实有些贵,
现在交通还不是很便利,曲梁目前还是有些荒凉。距离郑州市区比较远。

2017-06-06 10:19:00  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

周末和朋友一起去看了,售楼部挺热闹的,还参加了抽奖活动,中了个三等奖。听置业顾问介绍了位置还不错 ,配套齐全,交通也挺便利,在考虑中,后面的景观示范区很不错,也不知道后期的绿化会咋样,建业和富力两个大品牌,相信后期品质不会很差。

2017-06-05 13:58:34  来自 PC 回复(1) (1)

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价格:5  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

地铁最近一站应该是高铁西站,走路需要15分钟,但是现在共享单车不就是解决最后一公里的吗?往南有人民医院,妇幼保健院,骨科医院,往北有荥阳植物园,东边毗邻五洲城商业,西边是一块公园规划用地,如果公园建成,一出门就可以到公园散步,这样的环境我觉得不错,孩子上学离郑西一中有4公里左右,大致就是这个情况,自己选择吧。

2017-06-05 12:45:43  来自 PC 回复(5) (2)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

朋友一直推荐绿地城今天去绿地城看了看,还真是不错,户型设计合理,而且还是精装修,对于我这种懒人来说真是在适合不过了。交房直接入住省的天天跑建材市场,周边也看了看,亚星那破毛坯房都卖到一万四了,楼间距还那么小,招商虽然也不错但毕竟是郑州首个项目,后期很难说,而且地块也小,万科大都会看完后,觉得装修品质没法跟绿地城比,还是四环以外,临着百荣市场,总觉得乱糟糟的。最终还是选择了绿地城,相信这个世界500强绿地能带给我们一个完美的家!

2017-06-04 21:19:05  来自 PC 回复(10) (8)

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价格:3  地段:5  交通:4  配套:3  环境:3

对这个楼盘,已经关注一段时间,郑州的房价一直在上涨,希望这次开盘给出一个良心价,该项目地理位置优越,处于三环内,配套较完善,周边医院有黄科大附属医院,第二人民医院,郑大附属医院也不远,教育资源有待增加,缺乏好学校,交通比较方便,公交自驾都很方便,环境一般,希望这次鑫苑拿出自己的实力建设未来的我们的家,把该项目建设成为城中村开发的标杆!

2017-06-04 16:04:09  来自 PC 回复(0) (0)

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

这个项目对于不经常购房的人来说 光看数据第一感觉就是容积率高,价格高,但是有个关键的一点就是总共四栋楼,四百多户,虽然容积率高,但总体的入住体验还是很安逸的,和那些动辄四五千户的小区比起来,真的很安逸了,不会出现早上上班人流在小区里面持续不断的吵杂,根据最新的规划这里属于经开区核心片区,将来定位就是经开区的中心,周边的工厂都会拆迁,有兴趣的可是搜郑州市经济技术开发区(北部片区)控制性详细规划,在航海路丹尼斯对面的鲍湖村地块也要开发类似于万达模式,大型综合商城加住宅模式,生活配套在三年内还是能跟上的,买这里的人应该都是改善或者投资的,教育医疗不是这个楼盘的优势,所以在意这些的人也不会来这里

2017-06-02 15:37:37  来自 PC 回复(1) (1)

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

不限购!不限贷!不离婚!五证齐全!
首付66000买公寓,分期三年无利息,月租抵月供

项目优势:
1.五证齐全,准现房,有房本
2.地铁直通小区地下,BRT在家门口;
3.小户型,易租易售,可办公,可注册,投资回报率高,不受限购政策管控
4.首付50%可分期,三年后付清首付,电商钜惠30000抵大幅度优惠,另有惊喜优惠
6.交通四通八达:
地铁7号线,15分钟到达郑东CBD 核心商务区,红星美凯龙专属商业配套配套

2017-05-31 16:11:02  来自 PC 回复(0) (9)

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价格:0  地段:0  交通:0  配套:0  环境:0

周末去看了一下整个楼盘的规划、实体样板间及样板区绿化布置;个人观点如下:
优点:1、环境好,2,整体规划高端,可以说高大上;3,交通还算便利,走郑尧高速;4,户型方正,设计合理,可见当初是花了好多心思;5,适合周末,节假日度假休闲去处,定位准确。
缺点:1、距离市区还是较远,刚需飘过,刚改忽略,毕竟时间会影响计划和心情;2,距离新郑电厂较近,不可忽视空气污染;3,工程品质稍差,外立面竟然没有石材,几年后褪色。4,地形变化较多,典型的丘陵地势,随坡建筑,老年人居住不方便;5,规划太远,很多是否能够落地需要足够的耐心去等;6,配套教育缺少,需要尽快实现,估计比较难。7,价格较高,因受郑州及周边地区限购政策,目前利好溢价突出,后期涨幅受限。
总结:纯属个人评价,非喜勿喷,投资需谨慎,购房需魄力,城里套路深,且买且慎重。

2017-05-31 11:33:15  来自 PC 回复(0) (6)

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