是淡季效应还是开发商怕调控? 郑州楼市1月和2月开盘调查

来源:房天下 2017-02-10 10:04

[摘要] 春节过后,郑州楼市各个楼盘基本恢复了正常的工作运行状态,为了购房者们能够更加了解2017年郑州楼市的发展情况,小编用尽了洪荒之力对郑州楼市1月份实际开盘以及2月份预计开盘数据进行了统计,以下是统计结果。

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春节过后,郑州楼市各个楼盘基本恢复了正常的工作运行状态,绿都紫荆华庭和永丰乐城楼盘更是动作迅速,在春节过后的第一个周末(2.11)就要发力,绿都紫荆华庭预计开盘推出三期3#西单元的房源,永丰乐城预计加推6#88、110平米房源,真是厉害了我的“盘”!为了购房者们能够更加了解2017年郑州楼市的发展情况,小编也是用尽了洪荒之力通过调盘以及实地考察的方式对郑州楼市1月份实际开盘以及2月份预计开盘数据进行了统计,接下来让我们一起来看下开盘情况吧!

是淡季效应还是开发商怕调控?

据房天下数据监控中心显示,1月份实际开盘总数共有22个,2月份预计开盘数有12个。开盘数量相比之前来说,算是很少的了。这种情况是郑州楼市的淡季效应还是开发商怕调控?

与2016年相比,2017年1月份实际开盘量以及2月份预计开盘量与2016年1月份和2月份的非常接近,而2016年1月份和2月份开盘量又是全年少的,据说由于该段时间正好赶上年末和春节,很多楼盘已提前完成全年计划并投身过节氛围中,没有太多的压力,所以一般这段时间郑州楼市基本处于淡季;另一方面1月和2月开盘数量如此至少,也可能与2016年12月份出台的限购政策有关系。因为此次政府调控力度之大史无前例,很多购房者处于观望状态,楼盘开发商也可能是在保守观望郑州楼市的发展。

郑州楼市1月和2月开盘调查

1月份实际开盘:不限购区域新郑“称霸”

2017年1月份实际开盘总数共22个,老盘加推有17个,纯新盘有3个,其中保利心语楼盘在调控政策出台大概一周的时间后,竟敢冲在第一位,且5天之内连续开盘两次,也是真的很任性。

郑州楼市1月和2月开盘调查

1月份开盘情况从区域来看,开盘楼盘涉及区域有新郑市、荥阳市、平原新区、经开区、高新区、中原区、惠济区、航空港区,其中不限购区域新郑市开盘多,占31.8%,称霸郑州楼市;从物业类型来看,1月份开盘的有高层、洋房、公寓、LOFT、商铺、写字楼房源,其中高层房源还是占主要地位的。

郑州楼市1月和2月开盘调查

2月预计开盘:1“小鲜肉”将面世

据房天下不完全数据统计,2017年2月份郑州楼市预计有12项目开盘,仅有1个“小鲜肉”将面世,不过有不少都是大品牌开发商开发的楼盘:像正商城、鑫苑名城、康桥香溪郡、鑫苑二七鑫中心、恒大御景湾等,另外对比1月份开盘和2月份开盘来看,1月份没有露面的二七区、金水区、管城区在2月份均开始发力,看似平静的楼市,难道各个楼盘的较量暗中早已开始?让我们拭目以待吧!

郑州楼市1月和2月开盘调查

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    楼盘地址:管城区紫荆山路与南三环交汇处(南环南,紫荆山路东西两侧)
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    效果图

    动态:绿都紫荆华庭目前三期5号楼东单元在售,成交均价13500元/平米,房源包含建面89平小三房、109平三房、119平四房。具体优惠以售楼处为准。项目预计2017年2月11日开盘三期5号楼西单元,具体信息以售楼处为准。一期二期已封顶,三期正在建设中。

    环线位置:三至四环

    容积率:4.00

    绿化率:30.00

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    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论

    这个户型有人转吗?诚心买

    2017-10-13 09:37:42 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:4  交通:5  配套:3  环境:3

    朗园的缺点是盘太小,容积率高!优点是交通便利,位置还行!最担心的有两点:一是不知大堂及走廊是刷涂料,还是贴瓷砖?二是小区大门随便建,不知能不能建得像个样子?哪位大神,给解答一下!

    2017-10-11 10:40:54 来自 Android客户端 回复(0) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:3

    总得来说还不错,虽然品质可能没有一些郊区盘好但胜在地段配套都杠杠的,看了那么多房子四环也都一万二朝上了这个价位能在三环买真心性价比高,毕竟还在市里。唯一不足就是现在卖的郎园小区有点小,和前两期比宇通还是进步了不少,现在承诺了楼道不白墙,重要的是前两期的深红色楼外立面真心丑,无力吐槽了都,三期换成了现在比较流行的米色加咖建筑外立面是我所喜欢的。周边商场地铁电影院公园医院学校别管档次高不高最起码五味俱全,生活不愁。比起买到四环五环前期荒无人烟的楼盘好太多了,从地段配套上就已经完爆。

    2017-10-10 21:00:05 来自 iPhone客户端 回复(2) (1)

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    郭杉杉

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