公积金想用不能用?揭秘郑州公积金贷款难的5大内幕

来源:房天下 2017-01-27 00:00

[摘要] 公积金贷款利率低,购房成本低,可减轻还贷压力!可是,为什么会有很多人无法使用公积金?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢?今儿咱们就总结一下,公积金贷款,咋就这么难?

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“唉,房奴的生活即将开始,想想就头疼,以后每月工资有三分之二都得用来还房贷了……”郑州购房者小严跟朋友抱怨道。“哎?你怎么还的那么多?我的房贷每月才还一千多元啊”朋友说。“你用的是公积金吧,用公积金贷款划算,还得少,我买的楼盘不支持公积金贷款,只能用商贷,我每月要还三千多呢!”小严无奈道。“唉,你这样好亏啊,看来我用公积金贷款还是赚了的!”

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目前,像小严这样由于各种原因不能使用公积金的购房者大有人在,而像他朋友那样使用公积金贷款,并得到便利的购房者也不在少数。公积金就是一个让人羡慕也让人头痛的东西。它让人羡慕之处在于:公积金贷款利率低,购房成本低,可减轻还贷压力!它让人头痛之处在于:不是每一个楼盘都能公积金,让人感觉有劲儿没处使;公积金贷款额度有上限要求,不是想贷多少就能贷多少;公积金放款周期较长。

不过事物都有两面性,公积金虽然有一些不尽如人意的地方,但是,公积金的好处是有目共睹的,能省钱的贷款就是好贷款!所以,经常大家会听到这么一句话:公积金,想说爱你不容易!为何想爱不能爱?因为好多人无法使用公积金!

为什么会有很多人无法使用公积金?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢?今儿咱们就总结一下,公积金贷款,咋就这么难?

首先,国内目前公积金属于封闭模式运作,大部分城市暂不能跨区域使用,不支持异地互贷、异地提取。这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用,有钱用不了的状态,增加了公积金的闲置数量。不过,2015年住建部发文支持公积金异地贷款,并提出公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。公积金异地互贷或指日可待,但也有业内人士指出,公积金异地贷款政策落地仍有困难。而在郑州,目前公积金只能实现省内互贷,省外暂无法使用郑州公积金。

其次,公积金贷款程序相对繁琐和复杂,审核周期长,对于个人信誉和贷款额度有明确要求,增加了贷款难度。

然后,购房能力不足,暂且用不了公积金的人不在少数,公积金就成了一个蓄水池。

还有,开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因,我们经常会听到有人打电话会问:请问你们支持公积金吗?而往往此时得到的答案都是否定的!开发商不愿接受客户使用住房公积金购房,成为有钱不能用的一大重要原因!

后,银行对公积金也不太热情。公积金贷款利率比商业贷款利率低,很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大,并且商贷程序简单易操作,也成为银行不愿公积金贷款的重要因素!

所以,小编在这里真诚的说一句:遇到能公积金贷款的楼盘,您就购了吧!话都说到这里了,不为大家推荐一些可以公积金贷款的楼盘,简直有点吊胃口,那么,这些为你省心省事的楼盘有哪些?走起来!

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    标签: 风向标
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    网友评论
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    2018-06-23 20:10:51 来自 iPhone客户端 回复(1) (0)

    价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

    现在价格为9500元/平方米,预计2019年年底小世界二期B、C、D座公寓交房,买了的话希望如期交房。

    2018-06-06 23:34:43 来自 PC 回复(0) (1)

    价格:2  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    高新区工厂太多 污染 长期居住对健康或许有影响
    西区几十年前都是规划的工厂区

    2018-06-04 11:56:50 来自 PC 回复(0) (2)

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