公积金想用不能用?揭秘郑州公积金贷款难的5大内幕

来源:房天下 2017-01-27 00:00

[摘要] 公积金贷款利率低,购房成本低,可减轻还贷压力!可是,为什么会有很多人无法使用公积金?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢?今儿咱们就总结一下,公积金贷款,咋就这么难?

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“唉,房奴的生活即将开始,想想就头疼,以后每月工资有三分之二都得用来还房贷了……”郑州购房者小严跟朋友抱怨道。“哎?你怎么还的那么多?我的房贷每月才还一千多元啊”朋友说。“你用的是公积金吧,用公积金贷款划算,还得少,我买的楼盘不支持公积金贷款,只能用商贷,我每月要还三千多呢!”小严无奈道。“唉,你这样好亏啊,看来我用公积金贷款还是赚了的!”

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目前,像小严这样由于各种原因不能使用公积金的购房者大有人在,而像他朋友那样使用公积金贷款,并得到便利的购房者也不在少数。公积金就是一个让人羡慕也让人头痛的东西。它让人羡慕之处在于:公积金贷款利率低,购房成本低,可减轻还贷压力!它让人头痛之处在于:不是每一个楼盘都能公积金,让人感觉有劲儿没处使;公积金贷款额度有上限要求,不是想贷多少就能贷多少;公积金放款周期较长。

不过事物都有两面性,公积金虽然有一些不尽如人意的地方,但是,公积金的好处是有目共睹的,能省钱的贷款就是好贷款!所以,经常大家会听到这么一句话:公积金,想说爱你不容易!为何想爱不能爱?因为好多人无法使用公积金!

为什么会有很多人无法使用公积金?为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢?今儿咱们就总结一下,公积金贷款,咋就这么难?

首先,国内目前公积金属于封闭模式运作,大部分城市暂不能跨区域使用,不支持异地互贷、异地提取。这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用,有钱用不了的状态,增加了公积金的闲置数量。不过,2015年住建部发文支持公积金异地贷款,并提出公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。公积金异地互贷或指日可待,但也有业内人士指出,公积金异地贷款政策落地仍有困难。而在郑州,目前公积金只能实现省内互贷,省外暂无法使用郑州公积金。

其次,公积金贷款程序相对繁琐和复杂,审核周期长,对于个人信誉和贷款额度有明确要求,增加了贷款难度。

然后,购房能力不足,暂且用不了公积金的人不在少数,公积金就成了一个蓄水池。

还有,开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因,我们经常会听到有人打电话会问:请问你们支持公积金吗?而往往此时得到的答案都是否定的!开发商不愿接受客户使用住房公积金购房,成为有钱不能用的一大重要原因!

后,银行对公积金也不太热情。公积金贷款利率比商业贷款利率低,很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大,并且商贷程序简单易操作,也成为银行不愿公积金贷款的重要因素!

所以,小编在这里真诚的说一句:遇到能公积金贷款的楼盘,您就购了吧!话都说到这里了,不为大家推荐一些可以公积金贷款的楼盘,简直有点吊胃口,那么,这些为你省心省事的楼盘有哪些?走起来!

万科城 [普通住宅,LOFT,SOHO]
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    动态:万科城位于科学大道与西四环交汇处,紧邻郑州大学。万科城占地约1600亩,总建筑面积约320万方。项目目前住宅和公寓均有房源在售,其中住宅在售五期3号楼的89平米小三房,均价12500-13000元/平米,整体均价12700元/平,现在购房有返乡置业优惠,具体详询售楼处。

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    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: 风向标
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    网友评论
    价格:3  地段:4  交通:3  配套:3  环境:4

    预计2019年年底小世界二期B、C、D座公寓交房,能按时交房是最好了。最小的面积是多少?

    2018-01-13 05:45:27 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    计划买三套LOFT公寓,结果因为家里人把钱买了理财,一时拿不出全部首付,只能拿出50%,并且只是缴纳了认购金,没有签署认购书,结果人家销售不退不换,多次交涉未果,导致打万科投诉电话,解决速度很快,第二天就解决了,同意退掉二套,购买一套。投诉过程中从未设计销售人员,因为知道此事不是销售人员的问题,她无权决策,但因此投诉,万科将该销售辞退且罚款,本人心理也很过意不去,知道她仅是替罪羊,替他的领导担了责任,但是万万没想到,该项目其它销售人员针对本人发侮辱性信息且人生攻击,这就是万科的好销售,劳资拿着钱买者房,还被侮辱着,明天理财到期劳资去别的地方买,不受这气。想受气的找侮辱的都去万科城买房吧

    2017-12-14 16:09:39 来自 PC 回复(1) (11)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    高新区都转过来一遍了,最终还是选择了万科城的房子,虽然是五期了,但是就这边房子还是不错的,有配套商业还有学校,听说8号线今年也要修了,地铁口特别近,以后出行就方便了。希望以后生活会越来越好,应该会住着很舒适吧!

    2017-11-20 18:11:01 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

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    梁文嫣

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