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[摘要] 进入7月,随着天气逐渐炎热,购房者看房的脚步慢下来,楼市也逐渐进入相对平淡期,开发商的推盘节奏在一定程度上也缓慢下来。据房天下数据监控 统计,截止到6月25日,郑州7月预计23个项目开盘,其中住宅项目有20个,商铺3个。与5月份统计的预计28盘开盘相比,减少了5个,环比减少17.8%。
编者按 进入7月,随着天气逐渐炎热,购房者看房的脚步慢下来,楼市也逐渐进入相对平淡期,开发商的推盘节奏在一定程度上也缓慢下来。据房天下数据监控 统计,截止到6月25日,郑州7月预计23个项目开盘,其中住宅项目有20个,商铺3个。与6月份统计的预计28盘开盘相比,减少了5个,环比减少17.8%。
从区域上来看,7月预开楼盘分布在8个区域,其中荥阳预计开盘量大,有5个项目,占比22%,分别是东润玺城、奥伦达部落西郡原著、泰成悦府、农房索河湾、成邑德润华庭;新郑和金水区分别有4个项目预计开盘,各占比17%;郑东新区有3个项目预计开盘,占比13%;高新区、二七区和惠济区各有2个项目预计开盘,分别占比9%,另有管城区1个项目开盘,占比4%。其他各区目前并无楼盘预开。
从物业类型上看,7月预计开盘的楼盘多以刚需住宅为主,但另有公园道1号推出公寓产品,万正紫湖公馆和丁香郡推出比较稀缺的LOFT产品。此外,7月预计开盘的楼盘中,仅有3个是商铺,分别是大观国贸、乐缤纷数码公园以及成邑德润华庭的底商。
7月作为传统淡季,不少在售的老盘会选择观望是否加推新产品,但对于纯新盘来说,淡季与旺季之分并不明显,只要蓄足了客,开发商便会适时开盘,而在7月,这个特征表现的更为明显。在预计开盘的23个楼盘中,有12个楼盘便是纯新盘,占比52%,基本上与老盘平分秋色,这12个纯新盘分别是明天世纪、大观国贸、锦艺金水湾、丁香郡、双湖明珠、锦美南华府、建业运河上院、东润玺城、奥伦达部落西郡原著、乐缤纷数码公园、万正紫湖公馆、晖达新天地。
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